房地产迎回暖？九江市土地出让明显升温

 

　　根据江西国土资源交易网站数据统计，2015年9月九江城区25宗地块顺利出让，总面积107.11万方(约1606.7亩)，总成交额30.43亿元。出让总面积环比8月增加4755.18%，同比去年9月增加337.2%，成交总价则环比8月增加1006.79%，同比去年上涨269.5%。从2013年9月至2015年9月，本月土地出让宗数是最多的一个月。

 

　　经过9月的疯狂，10月九江城区土地出让回归平稳。据统计，10月份，九江城区顺利出让12宗地块，出让地块总面积80.14万方(约1202.1452亩)，总成交额1.72亿元。出让总面积环比9月下跌25.18%，同比去年10月上涨120.97%，成交总价则环比9月下跌94.35%，同比去年10月下跌55.83%。

 

　　业内人士分析，随着楼市政策逐步宽松，房地产市场的普遍回暖，带来去库存化的同时，也点燃了房企拿地开发的热情。10月份九江城区计划入市18宗地块，最终12宗地块顺利出让，6宗地块流拍。顺利出让的地块位置分别为庐山区沿江工业基地、姑塘镇邓桥村和化纤工业基地这三处，10月20日上午陆续售出，主要用于商业和工矿仓储用地。

 

　　同时，10月23日，央行发布“双降”公告，贷款利率再创历史新低。随着社会融资成本进一步降低，无论是对于房企还是购房者都是一大利好。从10月成交数据来看，九江房地产市场回暖迹象明显，新房成交稳中有升。据统计，10月九江新房成交1996套，环比上月1869套上涨6.8%，同比去年同期3159套下跌36.82%。(九江晨报 记者李星道)