九江开发区10栋别墅为何闲置十多年？

　　保洁员全家“蹭”房住，不用交房租还有人倒贴看护费

市民想知道：究竟是谁开发？房子主人在哪里？影响观瞻如何处理？

    [九江新媒体]在开发区弘雅新苑小区，有10栋别墅建了10多年却一直闲置在那里，无户主居住，只有一名小区保洁员全家在空空荡荡的别墅毛坯房里住着，不仅不用交一分钱的房租，每年还能领到几千元的看护费。为何小区里的10栋框架已基本建成的别墅成了“空中楼阁”，没人居住呢？昨日，记者赶到现场一探究竟。

10栋别墅只有保洁员一家人住

    在开发区弘雅新苑小区靠近龙开河的一处角落里，记者看到了那10栋别墅。说它是别墅，是因为它是一个个单家独院的两层楼房。可是周边破败的景象却又与“别墅”这个词格格不入，这些房子称得上是单门独院，但门口却是杂草丛生，旁边的围墙也是破破烂烂的，外表看上去，没有一点别墅的样子。

    从一处敞开的大铁门进去，七转八弯地进入到别墅的后面一排，记者看到，其中一栋别墅还有人居住，只不过景象显得有些凄惶，不像“有钱的主”住的样子。后排这栋有人居住的毛坯别墅门口杂乱不堪，不仅养了鸡鸭，周边还堆了不少捡拾来的破烂和杂物，门口用绳子圈了两只大狗在“看家护院”。记者注意到，10栋别墅中前面5栋建筑的雏形基本形成，建筑外墙都贴了瓷砖，有的安装了门窗，有的则是空空如也，后面的一排则是毛坯房。在别墅区里，记者找到了“主人”——年已六旬的小区卫生保洁员王道强。整个别墅全部由他看管，他笑着说：“我住在其中一栋毛坯别墅里已经有好几年了，平时负责弘雅新苑小区的卫生保洁，我住在后面的毛坯房，而儿子住在前面的一栋别墅里。”记者在王道强居住的毛坯别墅里看到，两层的毛坯别墅俨然成了他的家，里面的锅碗瓢盆等居家生活用品一应俱全。记者了解到，王道强老人居住在别墅里已经有几年时间，不仅不用交一分钱的房租，而且每年还有人给他看管费。“有时候一年给一次，平均一个月也就几百元钱，帮助看护一下这里的设施不被破坏。”王道强补充说道。

有人说开发的老板是河南的 有人则说是安徽的

    据了解，这10栋别墅均没通水电。王道强说，他和儿子居住的那两栋别墅通过办法通了水电，其他的房子全部都没有水没有电。前面一排3栋别墅好像已经有了买主，可最终因为接不了水电而住不了。

    这两排别墅到底是谁开发的呢？采访中记者听到的是两种不同的说法。王道强介绍，别墅的开发商是河南的一名老板，而承建的建筑商是九江本地的3人承包的，不晓得是什么原因，开发商后来跑掉了，建筑商好像也因为资金链断裂，3人分道扬镳，最终导致这10栋别墅成了无人打理的烂尾工程。王道强称：“每年给看护费的是本地一名姓汪的老板。”据说因为牵涉到经济纠纷，已经起诉到法院去了，具体的情况不太清楚。由于暂时无法联系王道强所称的建筑商老板汪某，记者只有在附近四处打听，小区居民纷纷摇头说：“这个小区硬件都好，就是这里的10栋烂尾楼别墅又脏又破影响了小区环境，而且靠近龙开河，影响观瞻。”负责小区物业管理的东盟物业公司的一名经理说：“这10栋别墅比小区开发得要早，估计是1998年之前就建好了，当时这里还是荒地，后来开发弘雅新苑小区时，开发商也曾找过别墅的老板，打算通过置换把别墅收过来重新弄，结果好像是没达成一致意见。”据这位经理介绍，开发别墅的老板是安徽人，其他情况不详。

开发区规划分局称：此项目不是他们批的

    当日上午，记者来到开发区规划分局，该分局用地规划科的胡朱烈科长说，开发区规划分局3年前才有审批权，弘雅新苑小区边的那10栋别墅早就建在那里了，不是他们审批的，究竟是怎么开发，又如何渐渐成了烂尾楼的则不太清楚。

    看护别墅的王道强表示，他儿子应该有建筑商老板汪某的联系电话，事情的来龙去脉或许只有汪某才清楚，不过他儿子不经常在别墅住，要打听具体详细的情况，只有再等。这些别墅到底是谁的？为何最后成了烂尾楼？本报将继续关注。（浔阳晚报 记者洪永林）