《四年亏16万元物业扛不住欲撤》后续

    [九江新媒体JJXMT.CN]2月14日，本报报道了《四年亏16万元物业扛不住欲撤》一文，三泰康都小区物业方九江海扬物业服务有限公司三泰康都服务部因业主长期拖欠物业费，四年来累计亏损16.6万余元后，发出将于2月28日撤出小区的通知。小区部分业主苦苦挽留物业方，但物业方表示，若2月28日之前，拖欠物业款项仍旧收不上来，则必将离去。3月5日，浔阳晚报记者再次得到消息，小区物业已正式撤离，小区管理陷入了瘫痪。

 

 

    3月5日上午，当记者再次来到三泰康都小区时，发现小区物业办公室大门紧闭，小区门禁敞开，陌生人可随意进入。此外小区内垃圾成堆，一名业主向记者介绍，原先的海扬物业已经在2月28日正式从小区撤离。

 

    对于小区内目前混乱的局面，业主石先生表示担忧，他说：“物业走了5天，垃圾就堆成了山，我估计再这么堆下去，垃圾就会臭了。”记者在现场看到，小区内几个垃圾堆放点已是堆满了生活垃圾，不少垃圾已散发恶臭。此外，小区内车辆停放随意，管理混乱的局面初步显现。

 

    物业公司撤离后，除了小区日常管理陷入瘫痪，更让业主们担忧的则是安全问题。据了解，小区之前实行封闭式管理，门禁监控设施齐备，外来人员很难随意出入小区。然而当物业撤出后，所有的安全设备都形同虚设。小区大门敞开，人员出入毫无阻拦。

 

    业主陈女士说：“大门敞开还不要紧，就怕每个楼栋单元的电子门都锁不上了。因为楼栋电子门、灯等设施的电费属于公共电费，以前都是物业统一收，现在物业没了，电费用完后电子门无法关闭，将更加不安全了。”

 

 

    目前，为了让小区管理回到正轨，有业主代表牵头，寻找合适的物业公司来接管小区。居民们一方面急切盼望好的物业公司进驻小区，给大家提供最基本的生活保障，另一方面，小区部分业主自觉缴费的意识极差，会不会再次出现逼走物业的情况实难预料。

 

    据了解，自小区建成以来，先后有三个物业公司接手小区管理工作，但最终都选择了撤离。其中，物业费收缴困难，成为物业公司频繁更换的主因。就以海扬物业公司为例，进驻小区4年共计亏损16.6万余元，小区物业费交付率不足40%，拖欠款项长期收不上来，撤离实属无奈之举。

 

    对此，业主胡女士说：“我们业主代表已经接触了几家物业公司，他们都对物业费收取一事表示担忧，没有答应。小区的部分业主真是让我们难办，一年几百元的物业费就是不交，损害的是全体业主的利益。”

 

    部分业主代表呼吁，小区管理问题涉及全体业主的利益，希望所有业主能够自觉履行缴费义务，否则物业撤离小区无人管理的情况将难以根本解决。（浔阳晚报 记者高明磊/文 徐田刚/摄）