九江不动产统一登记元月4日启动

 

　　不动产登记职责人员已基本到位

 

　　根据市委、市政府的决定，九江市国土资源局加挂九江市不动产登记局牌子，指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记、农村土地承包经营权登记等不动产登记工作。同时，设立九江市不动产登记中心，承办市本级土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作。

 

　　目前，除了农村土地承包经营权国家给了过渡期之外，其他不动产登记职责的已基本整合到位。九江市不动产登记局已经挂牌，九江市不动产登记中心已经组建，首批工作人员已到位并进行了岗前培训，登记发证的信息平台已经进行了测试，各项准备已就绪。

 

　　实际的启动日期：2016年1月4日

 

　　2016年1月1日起，九江市中心城区实施不动产统一登记。考虑到1月1日至3日为公众假期，实际的启动日期应该是1月4日。

 

　　目前，可办理的不动产统一登记业务为土地、房屋、林权的首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律规定需要登记的不动产权利。农村土地承包经营权登记在国家确定的过渡期内仍由原发证机关办理。

 

　　因考虑到很多不动产登记业务都是二手房交易，九江市将市不动产登记中心和市房产交易中心设在同一个地方办公，在长虹西大道新的房产交易中心2楼设置了房产交易窗口，4楼设置了不动产登记中心业务窗口和办公场所。因此，明年1月1日起，九江市不动产登记中心将在长虹西大道新房产交易大楼的4楼开始办公。但在市房产交易中心未搬迁至新址前，市不动产登记中心在现在的八角石联盛超市旁的九江市房产交易市场同时设立了受理窗口。

 

　　另外，随着业务的开展和不动产登记数据整合的完成，九江市不动产登记局将根据便民的原则，考虑逐步设立分受理点。

 

 

　　据介绍，市民办理不动产统一登记流程更加简便。以二手房产易为例，现有的办事流程是交易双方先到房产局办理房产交易和房产登记手续，领到房产证，再到国土部门办理土地交易和土地分户登记手续，领到土地证。实行不动产统一登记后，交易双方还是要先到房产局办理房产交易手续，领到手的则是《房屋产权交易确认书》；再将《房屋产权交易确认书》和其他相关文件提交到不动产登记中心，办理土地交易和不动产统一登记，领到房地合一的不动产权证书。

 

　　九江市不动产登记局负责人表示，二手房过户所涉及到的土地交易职责仍然在国土分局，但是为避免市民来回跑，国土分局在不动产登记中心设立了窗口。

 

　　不动产统一登记所需要提交的材料，与现行的土地登记、房产登记所需提交的材料相比，不会有太大的变化。不动产登记中心窗口已投放办事指南，并将在网上公开办事流程、办事要件、办理时限和收费标准。

 

 

　　记者了解到，2016年1月1日后，经依法登记的不动产权利，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。但这并不意味着原有的证书作废，按照国家“不变不换”的原则，在2016年1月1日之前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。只要不动产权没有变更和交易，就不需换发新的《不动产权证书》。

 

　　目前，九江市不动产登记局正在协调相关部门、技术支持单位，加班加点，确保按期发证。