房产证不见影 车库不通电 九江金丰御园小区问题多

　　金丰御园小区问题多多

 

　　[九江新媒体JJXMT.CN]2013年，位于九江出口加工区管委会附近的金丰御园小区二期商品房交房。然而，时至今日，该小区二期全体业主的房产证都尚未拿到手。此外，小区内包括燃气、门禁系统、车库通电等在内的不少基础配套设施都存在一些问题，并因此引来了众多业主的不满。

　　

　　小区配套建设不完善

 

　　市民陈先生是金丰御园二期B4栋的业主。2012年，由于看到金丰御园小区一期商品房的配套建设不错，他便购买了该小区二期的一套住房。2013年年初，陈先生拿到了新房的钥匙，并着手装修准备入住。可是，小区内不少基础配套设施尚未完工，给他及其他邻居的入住带来了很多不便.

 

　　陈先生告诉浔阳晚报记者，交房之初，他就发现小区二期B栋之间的道路尚未完工。通过后期施工，直至2014年，道路才完全修好。而在此后，小区其他尚未完善的基础配套设施的施工就搁置不动了。“首先，我们二期所有住户的房产证都没有拿到手。其次，我们很多业主都是按照使

 

　　用天燃气的要求装修的，但至今却没有开通天燃气，让很多人装修好了房子，但没办法入住。再次，二期的很多车库都没有通电，使得我们的电瓶车无法充电。”陈先生表示，“还有二期所有单元楼的门禁系统都没有装，电子防盗门经常是敞开的，根本没有防盗效果。”

 

　　开发商有承诺未兑现

 

　　针对小区二期出现的这些问题，今年4月，陈先生及二期的其他业主曾一起向小区开发商反映了。当时，开发商也给出了回复和承诺。可是，这些承诺至今仍没有兑现。

 

　　8月19日，浔阳晚报记者来到金丰御园小区，在业主们提供的一份名为“金丰业主维权问题回复的函”的材料中，记者看到，金丰房地产公司就陈先生提出的问题，作出了如下承诺：五一假期后，陆续为业主开通天燃气；单元楼闭门器、拉手将于5月底安装到位；可视对讲系统8月份完工；9月30日，二期产权证达到办理条件，即可陆续办理产权证。

 

　　而在另一份承诺书中，金丰房地产公司还承诺：2015年8月15日前，为金丰御园业主开通天燃气，否则按购房合同执行。“开发商的承诺都没有兑现。我们的房产证两年多都没拿到，天燃气这么久了也没开通。据说是开发商欠了燃气公司的钱没结清，所以2015年以后装修入住的业主，燃气公司都拒绝开通。”陈先生说，“还有开发商违约办理房产证，但违约赔偿也没有给我们业主。”

　　

　　预计8月底通气，9月底发证

 

　　最后，浔阳晚报记者来到了小区开发商的办公地点，工程部负责人蔡先生表示，小区二期的天燃气迟迟未全部开通，是他们与其他单位协调时出现了问题导致的。

 

　　据介绍，金丰御园小区总共有1000套房，但实际上，一期、二期所有入住的住户不超过300家。受楼市不景气、房价下跌的影响，开发商企业现阶段存在一些资金问题，导致暂时无法全款付清整个小区的燃气开通费用。“我们已经支付了160多万元给燃气公司，还欠80万元没有支付。”蔡先生说，“目前，我们正在多方面筹措资金，也找了政府部门力争协调，希望能缓交，在8月底为二期业主开通天燃气。”

 

　　至于房产证办理的问题，蔡先生则称，他们已经差不多做完了外围工作。预计今年9月底，肯定能把产权证发下去，违约金也会按约支付。而其他的基础配套设施不完善的问题，待资金到位就可以立马解决。(浔阳晚报 记者刘璐)