物业依法收取物业费 但业主也有屈要伸

    [九江新媒体JJXMT.CN]瑞昌某物业公司起诉要求业主柯某交纳物业费，但柯某与承租人有过约定，物业费由承租人交纳，于是柯某以物业公司未积极主动行使自己的权利而拒绝支付。该案在法庭主持调解下，双方达成协议，以原告撤诉而告终。

 

    2014年11月，瑞昌某物业公司起诉柯某要求其交纳2011-2013年的物业费，并且按照合同约定支付违约金，总共金额为3000元左右。案子虽然诉讼标的不大，双方直接矛盾却不小。物业公司是根据合同来要求柯某交纳物业费，但柯某的理由也不无道理。原来柯某与承租人有过租赁合同，合同中明确约定在承租人租赁期间的物业费由承租人承担，现在租赁合同已经到期，承租人已经走了。于是柯某答辩这物业费物业公司没在承租人在的时候主动行使权利，而是拖到现在才来要，不合理。双方僵持不下，法官见双方都是有理有据，而且都是通情达理之人，于是从中调和，双方达成调解协议，由柯某去向承租人要这个租赁期间的物业费，物业公司在柯某要到物业费之后再来收取。至此，双方的事情也算有了一个圆满的结局。达成协议后，物业公司主动到法官申请撤诉，至此，案件得以圆满解决。