交3.5万元进小区卖灶具 没摆几天被赶出入场费还不退

 

　　邹昌敏告诉记者，他得知怡和苑二期业主集中交房后，就想在人来人往的小区里卖灶具，于是找到小区物业协商进场事宜。他们向物业交了2万元进场费，以及三个月共1.5万元的租金，物业便让他们进入小区。他们在小区占了个室外停车位摆起了摊。摆了10多天，物业就说政府规定小区内不让摆摊，就让他们撤场。

 

 

　　“现在我们全出来了，他里面不让摆了，我们想找他退钱他也不退。”邹昌敏说，当他们确定小区内不让摆摊做生意后，他们就找物业退钱，但物业工作人员一直推脱，“现在生意不让做，钱也不退给我们，我们找了他10来天，去找他就忽悠我们。”

 

　　由于当时双方进行的是口头协议，物业并未给邹昌敏开具收费的发票或收据。此外，邹昌敏还说，他在小区里卖了3套灶具，物业公司的财务以每套200元收了回扣，共收了600元钱。

 

　　针对邹昌敏反映的情况，记者来到了怡和苑二期家安逸物业公司，由于相关负责人不在。记者电话联系了物业公司郭经理，他表示物业收的进场费相当于保证金，“小区有这么大，很多商户在这里搞销售，他是临时销售，销售完了之后他们就撤退了，万一产品有质量问题，业主找商户就找不到，就找我们物业，我们物业就收取商户一点质量保证金，保护业主的利益。”经过沟通，物业公司已经把费用退给了邹昌敏，郭经理坚决表示，没有收取过商户的回扣。

 

　　对此，江西际民律师事务所柳林告诉记者，物业没有权利收取商户的进场费，小区内公共场地面积进行商业活动，场地收益是归全体业主所有，物业只是业主们聘用的管理者，无权享受这笔收益。如果有商户遇到上述问题，集齐相关证据可向九江市房产局物管办投诉，或向法院起诉维护权益。