房屋租赁3年惹出纠纷 各执一词难协商

 

 

　　3年前，戴先生将在科委宿舍的房屋出租给了一名男子，3年租金当初已经付清，还押了4600元钱。本来今年7月28日交还房屋，因房客需要搬东西推后几日。但进房后，戴先生说，他发现屋内的一些物品被损坏，因此提出房客修理整洁后交还。

 

　　在此过程中，戴先生认为对方并未认真对待。

 

　　戴先生说，损坏的地方包括电视、抽屉、沙发、窗帘等，还有卫生也没搞好，内墙还被画花。其中电视被修理后还不时闪现红点，抽屉拿去修理至今未归。而沙发不仅破了个洞，还有一道疑似小刀划出的口子，窗帘下摆也断线破损。最后，他还指出门锁更换后铁制外套也不见了。

 

　　戴先生为此要求对方修理，同时押金也暂时不退。不过，他说，期间房客却报警，而且找当事人和合同签约人解决问题总被推脱，这令他很生气，而且损坏物品修理得也不到位、及时。

 

　　戴先生拿出房屋租赁合同说，合同有条款明确约定损坏物品应及时修复或照价赔偿。戴先生表示，自己不是难说话的人，也不缺钱，只要按照合同做好，押金该退还是会退。

 

 

　　据了解，租赁房屋的是一名姓蔡的男子，但实际租住的是一名姓高的女子，两人是亲戚。

 

　　蔡先生说，合同的确是他签的，但3年中一直是自己妻子的妹妹在住，主要是为了孩子读书。租住期满，妹妹交房时与房主戴先生产生纠纷，当时求助于他，因他本人在外地，所以只好报警求助。他说，这就是报警的原由，而非借此为难戴先生。

 

　　这点，高女士也表示当时确实如此，她搬东西时，戴先生也准备将一些东西搬进来，她便说是否等自己般完后再说，因此言语上有些不合，同行的妹妹就问房主是不是带了押金来。高女士说，那会双方牵扯不清，自己也走不了，这才向姐夫求助。

 

　　对于戴先生提出的修复家具和补偿问题，高女士说，她已经按照戴先生的要求修复了，自己当初搬进来时就自带了电脑和IPAD，3年也没用过电视，但还是依戴先生要求修理了，并提出要不就买个新的还给老先生，不过老先生没同意。而沙发问题，她表示，使用中一直都是放垫子的，而且当时进来时沙发就是旧的，使用中总会有折旧、破损，老先生提出问题后，她准备修补一下，但老先生要求赔偿，于是她就提出押金就不要了，让老先生用这笔钱买个新的沙发。

 

　　目前，双方为此各执一词。合同签约人蔡先生说，这事双方如果协商不了，也可以走司法程序。（浔阳晚报 记者张新红）