物业撤离无人管理 九江县阳光家园小区脏乱不堪

 

    业主反映：物业走了，垃圾成堆

 

    业主王先生介绍说，2月份小区物业就撤离了，当时很多人并不知道。直到小区垃圾堆积如山，没人清理时，大家才想起找物业公司，结果发现办公室大门紧闭，物业公司的牌子也被摘下了。而一些业主反映，物业公司当初在岗时也常见不到人，只有一名清洁工人。而物业公司走后，小区的卫生状况日益恶化。

 

    昨日，浔阳晚报记者走进阳光家园小区大门，各种垃圾堆成了小山出现在眼前，周围污水肆流，附近的几个下水管道盖子也不翼而飞。业主张先生说，目前小区环境恶化，公共楼道、道路等处的卫生也有近一个月没人清理。对此，物业公司的缪先生坦承，物业公司确实撤离了，主要是业主们不缴费，长期贴补亏损严重。

 

    记者调查：部分业主拖欠费用

 

    接受采访的几名业主也承认，小区成立以来，确实有一些业主长期拖欠费用，但这也是有原因的。张先生说，小区虽然名义上有物业公司管理，但实际只有一名保洁员负责卫生，而且两年后小区业主的物业维修基金就被动用了。按照规定，房屋保质期为5年，还没到时间怎能动用呢？而且，物业维修基金是业主们的，不能一两个业主签字就动，至少需要整栋楼或单元的相关业主签字同意。

 

    一些业主对物业公司管理期间工作不令人满意，因此拖欠不缴纳。张先生透露，小区内需要缴纳的费用只要180元/户·年，这是业主与物业公司商议后的，包括卫生费和公用电费，不包括物业费。他也认为，物业公司长期收取不到钱，这是造成物业公司撤离的一个重要原因。

 

    县房产局：尽快成立业委会

 

    业主们表示，物业公司撤离后，带走了公用电费卡，而且收缴了部分卫生费，应当将生活垃圾清理干净。对此，缪先生表示，电卡随时可以交给业主，但小区垃圾跟他们没有关系。

 

    目前，小区内有些热心人自发组织了一个类业主委员会的机构，但结构松散，暂不能治理小区。张先生是其中一名热心人，“我为业主委员会的事找过房产局，但没有备案”。

 

    不过，九江县房产局办公室主任表示，他们没有接到该小区成立业主委员会的申请。“小区出现目前的局面，分析认为主要还是物业公司长期难收费导致亏损，难以继续，所以撤离了。”

 

    他建议，小区业主们可以尽快成立业主委员会，同时当地居委会和县房产局申请，并备案。“这个情况我们会向上级反映，取帮助小区业主尽快完成组织成立，到时小区可以自治或者另聘物业公司管理。”（浔阳晚报 记者 张新红 文/摄）